De private huurmarkt vormt in Vlaanderen een cruciale deelsector voor de huisvesting van bewoners met een lager inkomen en/of andere kwetsbaarheden. Aangroeiende wachtlijsten voor de sociale huisvesting doen bij deze doelgroep de afhankelijkheid van de private huurmarkt bovendien toenemen. Daar ontstaan echter vaak risico’s op uithuiszetting naar aanleiding van huurachterstal of andere woon(cultuur)problemen. Mogelijke gevolgen zijn thuisloosheid, hoge (juridische) kosten voor verhuurders, en een verdere krimp van het aanbod voor deze doelgroep omwille van striktere selectie vanwege verhuurders. M.b.t. de processen die tot uithuiszetting leiden bestaan echter enerzijds nog grote wetenschappelijke leemtes. Anderzijds is er op het terrein nood aan concrete praktische tools om escalatie van huurproblemen effectiever te helpen voorkomen.
Dit driejarige project wil zowel de kenmerken van problematische huurtrajecten voor Limburg gedetailleerd in kaart brengen vanuit het perspectief van de drie betrokken sleutelposities (huurders, verhuurders, hulpverleners uit juridische en welzijnssectoren), als een concrete praktijkgids ontwikkelen voor het werkveld met tools voor een optimalisatie van vroeginterventie bij huurproblemen, gebaseerd op een diepgaande analyse van de knelpunten en de werkzame factoren in deze trajecten. Dit gebeurt met behulp van kwalitatief onderzoek, dat op zijn beurt gefaseerd uitgevoerd wordt volgens het stramien van de Delphi-methode. Bevindingen en aanbevelingen uit de analyse van de trajecten (werkjaar 1) zullen in werkjaar 2 teruggekoppeld worden naar respondenten die de diverse sleutelposities vertegenwoordigen. De resultaten van dit tweede empirische onderzoek zullen de basis vormen om in het derde werkjaar, en in nauwe samenwerking met een op te richten (lokaal) implementatienetwerk, een handzame praktijkgids voor het werkveld te ontwikkelen.
Pasteels Inge
Put Bart